六部门强调 加强轻资产住房租赁企业监管

原标题：六部门强调 加强轻资产住房租赁企业监管

近日，部门住建部、强调轻资发改委、加强公安部、产住银保监会等6个部门下发《加强轻资产住房租赁企业监管的房租意见》指出，住房租赁企业单次收取租金的赁企周期原则上不超过3个月。当住房租赁企业单次收取租金超过3个月的业监，或单次收取押金超过1个月的部门，应当将收取的强调轻资租金、押金纳入监管账户，加强并通过监管账户向房屋权利人支付租金、产住向承租人退还押金。房租

同时，赁企住房租赁企业不得变相开展金融业务，业监不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，部门不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

此外，住建部将与金融机构共享有“高进低出”、“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业名单，金融机构要对企业进行风险评估，加强名单式管理，对列入上述名单的企业不得发放贷款。

相关人士表示，近年来，我国住房租赁市场快速发展，市场运行总体平稳，租金水平稳中有降，为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业，利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。近期，少数住房租赁企业资金链断裂，严重影响住房租赁当事人合法权益。上述意见主要为加强住房租赁企业监管，引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源，防范化解金融风险，促进住房租赁市场健康发展。（□记者 梁倩 北京报道）

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